...тут по факту - ремонтом крыши занимался застройщик, прораб на это дело ни копейки не затратил!!!
- все новые доски, таскали с стройки 11-12 корпусов через забор(устранял застройщик!!!100%
...а вот... почему такая отписка??? боятся - судебных исков!!!
- для этого ...нанимается независимая комиссия специалистов(оплачивается! и в суд...
Плохие новости
Сообщений 81 страница 93 из 93
Поделиться81Пн, 5 Янв 2015 21:41
Поделиться82Вт, 6 Янв 2015 08:25
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Олег Александрович написал(а):
...а вот... почему такая отписка??? боятся - судебных исков!!!
- для этого ...нанимается независимая комиссия специалистов(оплачивается! и в суд...
Конечно бояться. В проведении экспертизы домов прежде всего должна быть заинтересована управляющая компания, пройдет немного времени и все косяки за застройщиком будет иправлять УК.
Поделиться83Вт, 6 Янв 2015 09:40
КВас написал(а):
В проведении экспертизы домов прежде всего должна быть заинтересована управляющая компания
- зачем им это надо? УК??? им плевать на все, пока жители ...в своих проблемах...итд.
КВас написал(а):
пройдет немного времени и все косяки за застройщиком будет иправлять УК.
- через 5 лет(гарантийный срок) - и... УК с удовольствием займется,любыми проблемами и ...косяками( они этого ждут,вообще-то) - за "нашиваши" деньги, не касаясь ежем. платы!!!
...вот и всё.спать приказано!или создание сна вокруг - приветствуется!
Поделиться84Вт, 6 Янв 2015 09:52
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Олег Александрович написал(а):
- зачем им это надо? УК??? им плевать на все
Если бы это была УК, выигравшая открытый конкурс на управление жилым домом, то им было бы не всё равно.
А по факту мы имеем застройщик=УК, поэтому им в настоящий момент действительно плевать.
Кстати помимо дольщика Столичного квартала, отсудившего у застройщика компенсацию за несуществующие метры, в Москве народ активно судится с Лидером. Есть уже даже конкретное решение: " Суд признал действия Лидера, связанные с заключением договора на управление многоквартирным домом - злоупотреблением правом".
Т.е. навязывание застройщиком своей УК признано судом незаконным. В нашем случае всё аналогично.
Поделиться85Вт, 6 Янв 2015 10:17
КВас написал(а):
народ активно судится с Лидером. Есть уже даже конкретное решение: " Суд признал действия Лидера, связанные с заключением договора на управление многоквартирным домом - злоупотреблением правом".
Т.е. навязывание застройщиком своей УК признано судом незаконным. В нашем случае всё аналогично.
...вот ответ - " народ судится"
- главное не в судилище, главное "заинтересованные собственники"- как гарант проблем!
...актив созданный- пародия по-факту!
Поделиться86Вт, 6 Янв 2015 14:31
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Олег Александрович написал(а):
...актив созданный- пародия по-факту!
Активу скоро придётся рассказать о проделанной за год работе, а также о реализации тех решений, которые были приняты.
В нашей стране нет понятия о коллективном иске в суд. Поэтому ни "актив", ни "совет" не могут подать в суд на застройщика. Это может сделать либо УК, либо официально зарегистрированное ТСЖ, либо конкретные собственники, которым нанесён ущерб.
Сейчас на Лидер подают в суд за отказ передавать квартиру и навязывание своей УК. Ситуация такая: дольщик приходит принимать квартиру, ему говорят-оплатите наши расходы с момента ввода дома в эксплуатацию, дольщик отказывается, после этого Лидер отказывается передавать ему квартиру. Дольщик идёт в суд и требует в судебном порядке передать ему квартиру и выплатить компенсацию.
Счёт идёт на сотни тысяч рублей.
Вообще со стороны Лидера всё это смахивает на какой-то садомазохизм.
Не отдавать оплаченную квартиру покупателю и заставлять его идти в суд - это за гранью понимания.
Поделиться87Вт, 6 Янв 2015 16:25
...тут (ссылка) что касается; кто может подать в суд???
- председатель! если у него прописаны ...полномочия! у ваших 3х домов - они точно не прописаны!!!
http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?526
...а вот тот дольщик, о котором идёт речь...???
- сил тратит.время. но обслуживание лучше не станет, хотя если компенсация в основе.., и опять крыловская басня"лебедь,рак и щука"
Поделиться88Вт, 6 Янв 2015 18:40
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Олег Александрович написал(а):
...тут (ссылка) что касается; кто может подать в суд???
- председатель! если у него прописаны ...полномочия! у ваших 3х домов - они точно не прописаны!!!
http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?526
Интересная статья. Даже юристы не могут сказать каким образом должна быть оформлена доверенность на председателя.
А если копнуть статью 161.1 ЖК РФ, то в пункте 3 написано: "Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам."
Олег Александрович написал(а):
...а вот тот дольщик, о котором идёт речь...???
- сил тратит.время. но обслуживание лучше не станет, хотя если компенсация в основе.., и опять крыловская басня"лебедь,рак и щука"
В данном случае дольщик добивается передачи оплаченной квартиры и исключения пункта об обязанности заключать договор с конкретной "карманной" УК, подконтрольной застройщику.
Поделиться89Вт, 6 Янв 2015 19:20
...ну что такое,карманное УК???
- кто является заказчиком УК?
- а кто,выделяет территорию под комплексную застройку?
...могу сказать одно- в этом году, ключи выдавали и без договора с УК,но это ничего не меняет - дом надо обслуживать в любом случае, а как изменить само обслуживание - это ...долгий коллективный путь!!!
- а углубляться в дебри закулисных,городских - конкурсов, здорово..., но в итоге, что будет?
- компенсацию за ключ - получит! а конкурс на обслуживание... придумают- постановку спектакля!
- а как обслуживание МКД улучшить,как контролировать обслуживание???
...больше всего, "они все" боятся- консолидации собственников, а остальное мелочи.штрафы.суды.частные случаи!
Отредактировано Олег Александрович (Вт, 6 Янв 2015 19:25)
Поделиться90Ср, 18 Мар 2015 23:52
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Поделиться91Пт, 20 Мар 2015 11:38
- Участник
- Зарегистрирован: Вт, 25 Фев 2014
- Приглашений: 0
- Сообщений: 77
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
2 дня 2 часа - Последний визит:
Чт, 7 Июн 2018 16:12
Ссылка не открывается.
Поделиться92Пт, 20 Мар 2015 11:53
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
АндрейМосква написал(а):
Ссылка не открывается.
Ссылка правильная, документ в PDF формате.
Поделиться93Вс, 10 Май 2015 17:05
Как не хорошо