Запирающее устройство было установлено застройщиком. Представитель с УК "Маразмобад" его снял для чего то больше месяца назад. Это "чего то так" и не было сделано. Так же как и не была сделана канализация трещина в стояке -брак застройщика.

А акт ук не стал писать, ссылаясь на юриста и черт знает на что

Течь УК не устранил. Ее устранил сантехник знакомый за счет Володи соседа с первого этажа. Володя просто понял что застройщик из за своей неграмотности сказал вскрыть мой короб и раскурочил мне ванну. А представитель УК на объекте пообещал и не выполнил ни акта ни работ.

...вот этот "баобаб"...

...и, как им, вам сказать?
- что........... требуйте АКТ выполненной работы, у того ... кто устранил течь!

- хотя в перечне работ УК...
... НЕ УКАЗАНА- уборка в подъезде! а придомовая территория... актуальна... про графики работ!
- интересуйтесь, на ком висит- вывоз мусора, просите предоставить... договора на - эту услугу!

-  и еще...  обратите внимание на тарифы Прораба, и здесь у них-что, получается...
... в новых домах, не может быть... такого...  фронта обслуживания, которые они предоставляют... домам(где  лифт+мусоропровод!
- но тариф в таких  домах - ниже... наших !!!

- можете предложить Прорабу, продление договора, но после ... коррективов, а противном случае, ВЫ(мы)  будем искать - альтернативу, и по ...обслуживанию, и по управлению...
... и всё.... тихо,спокойно, и без... криков,
- предлагаете два пути, а они пусть выбирают...
- а самим надо продолжать... думать...

Тут знакомые ребята хакеры с Москвы предоставили очень много занимательной информации. Вот например отчетность за прошедший год куда УК "Баобаб" списал деньги по моему конкретному 20 корпусу.
353460, Краснодарский край, Геленджик г, Дивноморская ул, дом № 37, корпус 20        285 272,15
Сброс населения ГВС        1,43
Изготовление ключей        2,35
Транспортные услуги        3,70
Почтовые услуги        4,32
Изготовление наклеек        5,17
Изготовление печати и штампов        5,87
Услуги нотариуса        7,93
Сброс населения        8,50
Вода населения        11,49
Ремонт картриджа        14,87
Ремонт принтера        15,63
Агентские услуги        16,97
Разработка дизайна        22,95
Ремонт насоса        28,21
Справка об объекте недвижимости        30,29
Обслуживание по ИТС        38,11
Семинар по теме:Управление мнг.домами изменения в закн.РФ и практика применения        55,99
Агентское вознаграждение        62,76
Ремонт, конфигурирование, настройка сетевого подключения ПК        67,79
Предаттестационная подготовка руковод.и специалистов оргаенизаций осущ.эксплуат.тепл.энергоустановок        69,37
Изготовление рекламы на автомобили        74,85
Составление актов по форме КС-2,справки по форме КС-3        85,45
Кан.хол.воды        86,55
Заправка картриджа        86,97
ХВС        115,50
Монтаж локальной вычислительной сети        133,26
Контейнерная уборка мусора        143,26
Услуги связи        158,60
Объявление в газете        166,89
Ремонт автомобиля        168,18
Дополнительные услуги полигона ТБО        179,02
Вывоз мусора        197,28
СПС Консультант плюс: Российское законодательство        253,87
Контроль по объекту "Аварийно-восстановительных работ"        304,13
Размещение коммерческой информации в печатном издании        312,17
Услуги банка        321,90
Составление смет припроведении неотложных аварийно-восстановительных работ        479,87
Талоны на свалку ( Древвесно-растительные расходы)        496,31
Аренда помещения        575,75
Талоны на свалку ( строительный мусор)        615,33
Услуги ЕРКЦ        2 424,31
Вывоз крупногабаритного мусора        3 803,83
Комиссионное вознаграждение ЕРЦ        3 969,67
Налоги и взносы        5 283,84
Покос травы        7 055,80
Заработная плата        10 675,21
Изготовление проекта по остеклению балконов        11 821,59
Заработная плата АУП        16 487,70
Аварийно- диспетчерское обслуживание        34 246,82
Услуги по осуществлению пропускного режима        35 127,00
Заработная плата контроллёра        55 127,06
Уборка придомовой территории и МОП        93 820,48

что за помещение они арендуют, там где Дима сидит?
кто им заказывал остекленение?, разговор на собрании был с застройщиком, но проект никто не заказывал

я правильно понимаю, что каждая цифра - это тыс.рублей, т.е. итого 285 млн за год?

...вот 20 кор... умножайте на 20 руб= в месяц 52900( если полностью продан..
- и умножайте 12=634800 за год !