У меня план купить три однухи
Серьёзно?
Три однокомнатные квартиры в любом случае будут стоить гораздо дороже одной трёхкомнатной. "Проломы в стенах" вам никто не узаконит. Денег на ремонт после объединения квартир потратите немерено. Проблемы с газовщиками будут обеспечены.
Второй этаж в квартире делают как правило на последнем мансардном этаже. Виды из окон новых строящихся корпусов СК никакие. Море точно не увидите.
Если есть средства на три однокомнатные квартиры в Столичном квартале, то бегите со своими сбережениями на вторичный рынок. Купите квартиру с документами, ремонтом и отсутствием геморроя в виде трёх газовых котлов.