Я приобрел квартиру в ЖК "Азимут", на одном из последних этажей. У меня еще слишком много вопросов, поэтому просто опишу свои наблюдения и опасения..
1) Близость к морю ставлю в +
2) Достаточная удаленность от набережной чтобы не страдать от шума и залетных "по малой и большой нужде" +
3) Панорамный можно сказать вид на море из моего окна +
4) Отсутсвие газа в доме +
5) Перед ЖК школа, а вокруг санатории, вероятность возникновения рядом каких то еще непонятных, громоздких, "убивающих" вид жилых комплексов крайне низка +
6) Накопительные баки для воды предусмотрены проектом, считаю +, т.к. не нужно заморачиваться с установкой бака самостоятельно. +
7) Обещана хорошая инфрастуктура вокруг, стоянки, площадки для отдыха и спорта +
8) Рядом находятся две остановки общественного транспорта, я без колес, для меня актуально. +

Опасения:
1) Сейсмоопасная зона, я читал что ЖК Азимут проектировался с прочностью расчитаной на землятресения до 8 баллов, однако все равно трашно -
2) Электричество. если отключения частые, то на свои последние этажи забираться тяжко -
3) Ветер с моря, что это? Когда дождь это горизонтальные потоки воды в окна?? Или я преувеличиваю? -
4) Нет отделки вообще никакой -
5) Непонятки с кол-вом электоэнергии выделяемых на 1 квартиру. На 04/02/14 внятной информации так и нет!! -
6) Хватит ли давления у городского водопровода чтобы качественно загонять водичку как холодную так и горячую на верхние этажи -

Пока очень много вопросов вызывающих опасения. И это серьезные вопросы, каждый из которых способен серьезно осложнить (не дай Бог) проживание в Азимуте. Надеятся нужно конечно на лучшее, тем и занимаемся!

Отредактировано Drenay (Вт, 4 Фев 2014 21:03)

К сожалению не знаю. Но говорят они существуют =)

ЖК Азимут.
1. Близость к центру и к рынку  (пешочком 18 минут) а я очень люблю свежую рыбку и фрукты +
2. Близость к морю +
3. Близость к остановкам (мы тоже без машин) +
4. Школа прямо под домом +
5. Удаленность от шумных  улиц +
6. Отсутствие газа как + так и -. + в том, что всеж таки опасно это газовые котлы (а еще если учесть, что много приезжих и покупают  квартиры под дачи и оставляют без присмотра работающие газовые котлы... ) - в том, что коммуналка дорогая ( хотя и у нас в регионе не дешевая) радует то, что отопительный сезон не с сентября по май)))
7. Если реализуют проект, то будет реально классный благоустроенный двор, хорошая спортивная площадка и много парковочных мест, то есть проект +
8. Близко до "горных развлечений" канатки, зоопарка... есть куда сходить помимо моря +
9. есть накопительные емкости для воды +
10. подсобные помещения и первые этажи не возможно будет использовать под магазины и прочую ерунду, для меня это тоже + )

А что касается ремонта ,то и везде во всех новых домах соседи с перфораторами неизбежны. Даже у нас в старом доме то и дело периодически где-то сверлят и стучат (живем в панельной девятиэтажке).
Что касается плоской крыши. Я как работник структур ЖКХ заявляю))) Плоская крыша ничем не хуже двускатной ,если есть
а. технические этажи (здесь они есть),
б. отсутствует неблагоприятные погодные условия с перепадами температур (для средней полосы - это значимо, так как ночью может быть весной до -15, днем на солнце + 0 и все... потекли ручьи из метровых сугробов в дома). Но здесь же нет таких условий, нет метровых сугробов, нет проливных дождей на месяц ,как у нас было осенью. Погода благоприятная, следовательно и плоская крыша выдержит. Я бы еще поспорила в ураганных условиях и нордосте, что лучше....

Согласна с Drenay. Немного напрягает электроэнергия, и пока еще не данный официальный ответ, но думаю все утрясется. Ведь проект был утвержден, следовательно рассчеты по электроснабжению делали, если по плану есть 2 лифта.
А вот по землятрясению, так скажу, что 8 ,что 10 - разрушительные последствия везде будут жесткими везде.
1 балл (незаметное) -отмечается только специальными приборами
2 балла (очень слабое) — ощущается только очень чуткими домашними животными и некоторыми людьми в верхних этажах зданий
3 балла (слабое) — ощущается только внутри некоторых зданий, как сотрясение от грузовика
4 балла (умеренное) — землетрясение отмечается многими людьми; возможно колебание окон и дверей;
5 баллов (довольно сильное) — качание висячих предметов, скрип полов, дребезжание стекол, осыпание побелки;
6 баллов (сильное) — легкое повреждение зданий: тонкие трещины в штукатурке, трещины в печах и т. п.;
7 баллов (очень сильное) — значительное повреждение зданий; трещины в штукатурке и отламывание отдельных кусков, тонкие трещины в стенах, повреждение дымовых труб; трещины в сырых грунтах;
8 баллов (разрушительное) — разрушения в зданиях: большие трещины в стенах, падение карнизов, дымовых труб. Оползни и трещины шириной до нескольких сантиметров на склонах гор;
9 баллов (опустошительное) — обвалы в некоторых зданиях, обрушение стен, перегородок, кровли. Обвалы, осыпи и оползни в горах. Скорость продвижения трещин может достигать 2 км/с;
10 баллов (уничтожающее) — обвалы во многих зданиях; в остальных — серьёзные повреждения. Трещины в грунте до 1 м шириной, обвалы, оползни. За счет завалов речных долин возникают озёра;
11 баллов (катастрофа) — многочисленные трещины на поверхности Земли, большие обвалы в горах. Общее разрушение зданий;
12 баллов (сильная катастрофа) — изменение рельефа в больших размерах. Огромные обвалы и оползни. Общее разрушение зданий и сооружений.

Ташкент, СССР, 26 ноября 1966 года. В 5 часов 23 минуты. Интенсивность — 8 баллов. Город сильно разрушен. Без жилья остались 28 тысяч человек. Погибших — единицы.

Мехико, Мексика, сентябрь 1985 года. Разрушены и повреждены 2900 зданий, образовались завалы на улицах. Повреждены коммуникации, прекратилась подача воды и образовались утечки газа. Погибло 4 тысячи человек.

Спитак, Ленинакан, СССР, 7 декабря 1988 года. В 10 часова 41 минута. Сила землетрясения — 8 баллов. Повреждены дороги, железнодорожные пути. Спитак разрушен полностью, Ленинакан — 80% помещений. Погибло свыше 25 тысяч человек.

Япония открыла трагический список 1995 года. 17 января в 5 часов 46 минут подземные толчки силой более 7 баллов сотрясли остров Авадзи. Ударная волна прошла по префектурам Хиого, Кобз, Осака и Киото. Погибло более пяти тысяч человек.

Сахалин, 28 мая в 1 час 5 минут без предварительных толчков удар силой около 9 баллов буквально уничтожил город Нефтегорск. Погибло более двух тысяч человек.

Отредактировано Tori (Вт, 4 Фев 2014 22:36)

Прожив пол года в СК, вставлю свои 5 копеек:

Звукоизоляция никакая. Теплоизоляция никакая. По качеству строительства не разбираюсь, но видимо не очень...    Двери и окна от застройщика - на выброс. Котел сойдет. Своя горячая вода и отопление - большой плюс. Но по деньгам не такая уж огромная экономия выходит, если жить постоянно. Ну примерно в 1.5 - 2 раза дешевле. Район при наличии своего транспорта удобный, легко проехать в центр или выехать из города, в расчете на общественный - очень плохо. Магазины в шаговой доступности в принципе есть. В скорое строительство ТЦ не очень верю, в таком маленьком городе хватает готовых, плюс вроде есть проект строить Красную Площадь на месте городского стадиона. Вид на горы скорей всего не закроют. Корпуса стоят удачно вдоль самых сильных ветров - норд оста и южного с моря. Но торцевые квартиры страдают. По дневному свету - с восточной стороны маловато зимой, с западной - многовато летом. Балконы не такие и маленькие, если не собираться делать из них склад ненужных вещей. Опять же, нет за них большой переплаты.

расписание автобусов на остановке мкр.Южный  (около СК) выкладывала как добраться?
Но надо заранее разобраться и  спланировать на них поездку (не на пляж, с пляжем проще, ещё куда-либо по городу).
В общем по городу я в основном пешком.

При заключении договора Вы с этим были согласны.

  С уважением Обыватель.

в Азимуте тоже есть плата за юридическое сопровождение в размере 60 тысяч рублей.... тоже были не в восторге, но как есть.

Причем аппетиты "Модуса" безграничны. Я в  декабре 2012г. за юр.сопровождение платил 30 тыс.

...кстати... говоря про свой выбор, я говорил; не море,не горы,не остановки, главное покупка без подводных камней!!!
- и  я знал... и писал в сентябре об этом!!!