...по сути да! застройщик должен все менять!
- но как собственник может действовать, только обвиняя городские и краевые структуры Гостехнадзоров!
- они не должны были вводить дома в эксплуатацию!
Новости строительства
Сообщений 101 страница 120 из 415
Поделиться101Ср, 7 Май 2014 17:07
Поделиться102Ср, 7 Май 2014 20:49
... и ещё раз обращаюсь к собственникам 2 очереди СК ... давайте активнее искать препоны:
- для начало, надо погуглить... на тему - Как застраховаться от недобросовестных застройщиков?
- вот мой вклад...
Олег Александрович написал(а):
http://creditestate.ru/obyazatelnoe-str … royshhika/
...шит и меч...
Отредактировано Олег Александрович (Ср, 7 Май 2014 20:51)
Поделиться103Ср, 7 Май 2014 20:52
Олег Александрович написал(а):
http://creditestate.ru/obyazatelnoe-str … royshhika/
...шит и меч...
http://creditestate.ru/obyazatelnoe-str … royshhika/
Отредактировано Олег Александрович (Ср, 7 Май 2014 20:53)
Поделиться104Ср, 7 Май 2014 21:15
Олег Александрович написал(а):
. давайте активнее искать препоны:
Олег Александрович, препонов уже хватает - их надо не искать, а преодолевать!
Поделиться105Ср, 7 Май 2014 21:20
...ну всё правильно - преодолевая препоны, которых уже хватает, мы должны им создать все препоны для халтуры...
Поделиться106Пт, 9 Май 2014 01:57
- по этому пути надо думать... 2 очередь...
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
при продаже квартир по ДДУ (214-ФЗ) В 2014 году
С 1 января 2014 года Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" будет дополнен новой статьей 15.2.
Эта статья вводит новое положение, согласно которому в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир в многоквартирных домах мерой обеспечения компенсации причиненного вреда, наряду с залогом и поручительством банка, дольщики смогут получить страховое возмещение. Такое возмещение будет выплачивать специализированная страховая компания. Принимая данные меры, Правительство России демонстрирует свое желание скорее навести порядок на рынке строительства жилья и прекратить практику массового обмана дольщиков со стороны недобросовестных или экономически слабых застройщиков.
Поделиться107Пт, 9 Май 2014 02:03
- надо, до акта приема-передачи, думать... мы выигрышной ситуации, в отличие собственниках из 1 оч. СК.
В связи с этим в обязанности Застройщика входит:
1. Застройщик обязан до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
2. Застройщик также обязан довести до сведения участников долевого строительства правила страхования, в которых содержатся их условия, сведения о страховой организации (страховщике), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
3. Зарегистрировать в Росреестре договор участия в долевом строительстве, т.к. договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации Росреестром договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.
Поделиться108Пт, 9 Май 2014 02:08
... по ссылке... высказывайте мнения... 2 очередь СК? АУ?
Поделиться109Пт, 9 Май 2014 10:53
Обязательная страховка только для новых объектов. Заключение договоров по 13-18 корпусам началось раньше, дома не попадают.
А вот для следующих домов она должна быть. Правда движения СК дальше не видно.
Поделиться110Пт, 9 Май 2014 11:27
...насчет объектов - согласен,но у застройщика,уже должны быть договора со страховщиками по новому закону?
- и еще один момент, у собственников из 2 очереди, сделка будет завершена... только 2014 года, когда мы подпишем акт- приема передач кв...
- и у застройщика подписаны по 15 кор - 13.12.2013г.( сдача только 2014 летом!) по градостроительству Ревякиным - и там целый Краснодарский институт лицензированный фигурирует? ( по тем документам,открытым...)
- мне кажется,что проблема в меж-корпусных инженерных коммуникациях...
- нужна информация от 1 очереди? подсказывайте, как нам действовать?
Поделиться111Пт, 9 Май 2014 17:49
Я редко посещаю форум,подскажите,значит мы покупаем квартиры без разрешений использовать воду и электричество?
Поделиться112Пт, 9 Май 2014 18:14
...то на каждом столбу оповещали о собрании, а как прошло собрание и какие проблемы там открылись, и все молчат...
- исключения есть, но это мизерная информация.... к сожалению..
Gabri-ari-elle написал(а):
собрание было, выбрали Совет - человек 7: от 18 и 20 корпуса по человеку от каждого подъезда, от 19го - по-моему двое (надеюсь будет протокол и мы узнаем подробнее)
Совет пойдет числа 6го (?или после 6го?) мая в УК обсуждать список услуг.
самое неприятное - как поняла, у нас законно подключен только газ...!!! Что делает по этому поводу УК (узаконить воду и эл-во) - внятного ответа не было, прозвучало что-то о несоответствии диаметра труб для воды.
игорь липецкий написал(а):
Значит нет разрешительной документации на подключение к сетям. Я так понял.
Поделиться113Пт, 9 Май 2014 20:53
Обращаюсь к будущим собственникам 2 очереди СК...
- на сегодняшний день, по той информации , которая только ...сейчас всплыла на поверхность;
- пока не подписан - акт приема-передачи квартиры... собственника с застройщиком, сделка не завершена!
- только 2 очередь, может в данный момент, сдвинуть недоделки застройщика- отказываясь принимать квартиры... этим летом!
- хотя город, ещё в декабре 2013 все полу-подписал???
- так что, нужно выяснять - четко... что не подписано и почему?
...нужны...мнения... и анализ подведём, время есть...
...и поймите такую деталь... собственников 1 очереди в данный момент.... отфутболивать намного легче, чем нас(2 оч.)
- у них сделка завершена.
Поделиться114Сб, 10 Май 2014 20:19
Kyle написал(а):
Правда движения СК дальше не видно.
...скажите, видать-ли.... движения на стройке. котлован, техника... или планов на строительство ...3 очереди, проблемы имеются???
Поделиться115Вс, 11 Май 2014 13:12
Олег Александрович написал(а):
...скажите, видать-ли.... движения на стройке. котлован, техника... или планов на строительство ...3 очереди, проблемы имеются???
Нет движений. Котлованов нет. Краны стоят, экскаватор был, уехал. А ведь ещё до завершения первой очереди начинали вторую. Может в связи с экономической ситуацией, может из за инженерных сетей. Невыполнение техусловий по воде кстати объясняет слабоватый напор в трубах.
Поделиться116Вс, 11 Май 2014 15:55
VS написал(а):
А ведь ещё до завершения первой очереди начинали вторую.
...в том -то и дело...
VS написал(а):
Может в связи с экономической ситуацией, может из за инженерных сетей. Невыполнение техусловий по воде кстати объясняет слабоватый напор в трубах.
...ну конечно, все дело в диаметре труб,ну и... соответственно давление в трубах...ограниченно! мутка какая-то...
- так что, надо обязательно и 1 оч... и 2 оч.. - уже сейчас думать, нужна информация и тогда 2 очередь сможет - отказываться от принятия квартир!!!
Поделиться117Вс, 11 Май 2014 18:58
- Участник
- Зарегистрирован: Пн, 3 Июн 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 724
- Провел на форуме:
6 дней 5 часов - Последний визит:
Чт, 19 Мар 2020 17:30
бойцы второй очереди первого этапа строительства СК, посмотрите ваш ДДУ!!
Заказчику всё равно подпишите или нет передаточный акт. Если просто откажитесь подписывать передаточный акт - Нега ЮГ будет только рад - т.е. по умолчанию нет претензий, нет недоделок, и вам нравится в каком виде передают собственность вам. И тогда, согласно ДДУ, Заказчик оформит акт в одностороннем порядке...
Поделиться118Вс, 11 Май 2014 19:33
Gabri-ari-elle написал(а):
Если просто откажитесь подписывать передаточный акт
...а если не просто, откажемся ...
- тогда..., кто будет рад?
Поделиться119Вс, 11 Май 2014 19:37
- Участник
- Зарегистрирован: Пн, 3 Июн 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 724
- Провел на форуме:
6 дней 5 часов - Последний визит:
Чт, 19 Мар 2020 17:30
что за вопрос, конечно собственник.
Изложите претензии как написано в ДДУ
Поделиться120Вс, 11 Май 2014 19:37
... и это не... просто, какой-то передаточный акт, это самый - главный момент сделки, где собственник - подтверждает своё согласие, по исполнению договора с застройщиком!