Gabri-ari-elle написал(а):
Изложите претензии как написано в ДДУ
- вот...я и обращаюсь...
- к собственникам 1 очереди - дайте претензии нам... и всё!!!
- вместе... легче будет искать решение проблемы!
Новости строительства
Сообщений 121 страница 140 из 415
Поделиться121Вс, 11 Май 2014 19:42
Поделиться122Пн, 12 Май 2014 09:13
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Совет покупателям квартир второй очереди: принимать квартиру и получать ключи только у представителя застройщика, а не у сотрудников управляющей компании в обмен на подписание договора на обслуживание дома. Вы заключали договор долевого участия с Нега Юг, соответственно квартиру должен вам передать застройщик после устранения всех недостатков. Если вам будут говорить, что ключи от квартиры можно получить в обмен на подписанный договор с УК, то знайте, что это противозаконно.
Лучше производить осмотр квартиры после продолжительных дождей 
, когда все мокрые стены и потолки будут видны невооруженным взглядом.
В ДДУ нет ни одного положения о том, что квартира должна быть передана со всеми подключенными и работающими коммуникациями. Поэтому отсутствие воды и света не является основанием для отказа подписывать акт приёмки квартиры.
После того как примете квартиру-почитайте договор с УК, посмотрите перечень работ и расценки. Можно попросить показать документы на основании которых данная УК выиграла конкурс на обслуживание домов, а заодно и заключённые договора с водоканалом и энергосбытовой компанией. Если договоров на поставку воды и электроэнергии нет, то делайте выводы.
Ну а про самостоятельное подключение газа - это отдельная история и целая тема на форуме.
Поделиться123Пн, 12 Май 2014 10:14
Cчета за воду и электричество приходят от прокладки УК "Баобаб" , а не от профильных поставщиков!!!
Поделиться124Пн, 12 Май 2014 10:16
КВас написал(а):
В ДДУ нет ни одного положения о том, что квартира должна быть передана со всеми подключенными и работающими коммуникациями. Поэтому отсутствие воды и света не является основанием для отказа подписывать акт приёмки квартиры.
После того как примете квартиру-почитайте договор с УК, посмотрите перечень работ и расценки. Можно попросить показать документы на основании которых данная УК выиграла конкурс на обслуживание домов, а заодно и заключённые договора с водоканалом и энергосбытовой компанией. Если договоров на поставку воды и электроэнергии нет, то делайте выводы.
...все хорошо и все...допустим понятно, но есть вопросы....
КВас написал(а):
В ДДУ нет ни одного положения о том, что квартира должна быть передана со всеми подключенными и работающими коммуникациями. Поэтому отсутствие воды и света не является основанием для отказа подписывать акт приёмки квартиры.
1) нету воды и света.итд. НО причем тут УК?
КВас написал(а):
Можно попросить показать документы на основании которых данная УК выиграла конкурс на обслуживание домов, а заодно и заключённые договора с водоканалом и энергосбытовой компанией. Если договоров на поставку воды и электроэнергии нет, то делайте выводы.
2) МОЖЕТ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ - должны быть подписаны...для начало у НЕГА-ЮГА? И ЗАПРАШИВАТЬ НАДО У НИХ, а потом уже смотреть ....услуги УК и их договора со всеми... светами и водами?
3) теперь хочется у вас ....всей 1 очереди спросить; " договора со всеми проверили? и что там не подписано? вы же решаете, или не решаете... в данный момент - ТО что нам советуете?
Отредактировано Олег Александрович (Пн, 12 Май 2014 10:18)
Поделиться125Пн, 12 Май 2014 10:24
игорь липецкий написал(а):
Cчета за воду и электричество приходят от прокладки УК "Баобаб" , а не от профильных поставщиков!!!
...теперь все понятно, дальше они деньги сами раскидывают, я думаю - УК пускай дает - счета ЕРЦ, это более прозрачная оплата, короче УК широко шагает...
Поделиться126Пн, 12 Май 2014 17:44
- Администратор
- Зарегистрирован: Вт, 28 Май 2013
- Приглашений: 0
- Сообщений: 803
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
25 дней 11 часов - Последний визит:
Чт, 27 Май 2021 21:17
Kyle написал(а):
Правда движения СК дальше не видно.
Третья очередь подразумевает под собой строительство не только жилых домов, но и строительство социальной инфраструктуры, а именно детского сада. Это обязанность застройщика, так же как и реконструкция действующей водопроводной сети.
Но квадратные метры детского сада нельзя продать и извлечь прибыль, это изначально убыточное предприятие, даже если впоследствии он и будет коммерческим с прайсом в 25 тысяч рублей.
Застройщик должен вложить в строительство детского сада свои деньги.
Время идёт, а социальные обязательства никто не торопится выполнять.
Поделиться127Пн, 12 Май 2014 18:24
ДА и по наслышке еще они ищут соинвестора на третью очередь. Короче бабосов нет на инфраструктуру.
Поделиться128Вт, 13 Май 2014 04:13
...прошу собственников из 2 очереди консолидации по приемке квартир от застройщика!
- у нас сделка с Нега-юг..., а них есть - недоделки и халтура... если жители 1 очереди узнают об этом, через год, но занимаются - субботниками- велосипедами - полицаями -разметками для машин- все это бред! НЕ верю ни слову - организаторам собрания!!!
- прощу ваших мнений!!!
Поделиться129Вт, 13 Май 2014 13:58
Я думаю Организаторы собрания это мы собственники и жильцы. Не верить самому себе не верно. На собрании кроме трех чудиков с УК, были адекватные жильцы со своими проблемами.
Поделиться130Вт, 13 Май 2014 14:04
В Фейсбуке Лидер пишет, что строительство третьей очереди начнется в 3 квартала...
Поделиться131Вт, 13 Май 2014 14:06
игорь липецкий написал(а):
Я думаю Организаторы собрания это мы собственники и жильцы. На собрании кроме трех чудиков с УК, были адекватные жильцы со своими проблемами.
... организаторы собрания - это протокол на форуме, и много вопросов без ответа!
- хотелось-бы узнать у адекватных собственников- какие документы не подписаны у НЕГА-ЮГа и почему? а не про велосипеды читать!
- но все молчат... и организаторы и адекватные...
Поделиться132Вт, 13 Май 2014 14:11
А потому что нет конкретной информации кроме как у УК представителей, а они здесь не напишут. И у женщины бойкой с 16 кажется корпуса. Она тут не то есть , не то нет
Поделиться133Вт, 13 Май 2014 14:16
Зря вы в таком тоне к людям обращаетесь, Вам это уже не раз говорили, а вы не делаете выводов. Совет начал с решения вопросов, которые волновали людей, и что в этом плохого? Лично меня попытка решить вопрос с хранением велосипедов очень порадовала. Приеду - обязательно куплю велик! С легализацией сетей застройщик сам решит вопрос, если еще не решил. Опять же в Фейсбуке написано, что все легально...Конечно, тот сайт рекламного характера, но не могут они оставить такую проблему, тем более, что решено вскоре начать строить следующую очередь.ИМХО
Поделиться134Вт, 13 Май 2014 14:17
...да УК здесь ни причем, нужно делать письменный запрос в прокуратуру и по градостроительству!
...Совету провозглашенному...( так как неизвестно... количество собственников на собрание???)
Поделиться135Вт, 13 Май 2014 14:19
...подождем когда все жильцы приедут и посмотрим на напор воды на 4 этаже!
Поделиться136Вт, 13 Май 2014 14:22
Helene написал(а):
Зря вы в таком тоне к людям обращаетесь, Вам это уже не раз говорили, а вы не делаете выводов.
... во-первых не надо путать, я говорю о своём не доверии- после не отвеченных вопросов!
Поделиться137Вт, 13 Май 2014 14:25
игорь липецкий написал(а):
А потому что нет конкретной информации кроме как у УК представителей, а они здесь не напишут. И у женщины бойкой с 16 кажется корпуса. Она тут не то есть , не то нет
- вот главный вопрос, а не эгоцентричные взгляды( про велосипеды!)
Поделиться138Вт, 13 Май 2014 15:01
Helene написал(а):
С легализацией сетей застройщик сам решит вопрос, если еще не решил. Опять же в Фейсбуке написано, что все легально...
...вообще-то я не говорю, что здесь что-то не легально, но:
- оплата по воде идет через УК, это означает... что и УК и водоканал заключили своеобразный договор по оплате!
- и от диаметра труб... зависит давление в трубах...
- и если есть - халтура от застройщика, то были и проверяющие органы! целый институт! почитайте в разрешительных документах!
- а это означает, что обращаться надо к Ревякину!
http://gelendzhik.org/regulatory/grad/
... и этого, сделать не могут собственники 2 очереди, на могут коллективно туда обратится на данный момент, и тем более от собственников 1 очереди, ничего не узнать, кроме халтуры для УК!
Поделиться139Вт, 13 Май 2014 15:02
Олег Александрович написал(а):
Helene написал(а):
С легализацией сетей застройщик сам решит вопрос, если еще не решил. Опять же в Фейсбуке написано, что все легально...
...вообще-то я не говорю, что здесь что-то не легально, но:
- оплата по воде идет через УК, это означает... что и УК и водоканал заключили своеобразный договор по оплате!
- и от диаметра труб... зависит давление в трубах...
- и если есть - халтура от застройщика, то были и проверяющие органы! целый институт! почитайте в разрешительных документах!
- а это означает, что обращаться надо к Ревякину!
http://gelendzhik.org/regulatory/grad/
... и этого, сделать НЕ могут собственники 2 очереди, НЕ могут коллективно туда обратится на данный момент, и тем более от собственников 1 очереди, ничего не узнать, кроме халтуры для УК!
Поделиться140Вт, 13 Май 2014 17:01
Helene написал(а):
Зря вы в таком тоне к людям обращаетесь, Вам это уже не раз говорили, а вы не делаете выводов. Совет начал с решения вопросов, которые волновали людей, и что в этом плохого?
...ПРИЧЕМ тут тон..., когда про суть спрашивают!
Олег Александрович написал(а):
- у нас сделка с Нега-юг..., а них есть - недоделки и халтура... если жители 1 очереди узнают об этом, через год, но занимаются - субботниками- велосипедами - полицаями -разметками для машин- все это бред! НЕ верю ни слову - организаторам собрания!!!
... неоднократно здесь присутствовала ув.Маргарита и неоднократно спрашиваю..
Олег Александрович написал(а):
- и от диаметра труб... зависит давление в трубах...
- и если есть - халтура от застройщика, то были и проверяющие органы! целый институт! почитайте в разрешительных документах!
- и этого, сделать не могут собственники 2 очереди, не могут коллективно туда обратится на данный момент, и тем более от собственников 1 очереди, ничего не узнать, кроме халтуры для УК!