По поводу замены лампочек-мы с мужем сами заменили и у нас СВЕТЛО!!!!!
ТСЖ
Сообщений 81 страница 100 из 156
Поделиться82Ср, 19 Мар 2014 19:49
Роман написал(а):
Добрый вечер всем!!!
Представлюсь Инна!Давайте сообщать кто и когда приезжает,когда будет мах.количество людей, которые смогут присутствовать на собрании где будет приглашена УК.Вот тогда можно говорить и решать эти вопросы....
...вечер добрый! Инна по логике получается у вас есть, информация.координаты людей, скиньте им ссылку на этот сайт... это во- первых!
- и главное, что я хочу сказать; не надо на собрание приглашать УК, надо просто собраться всем, написать заявления,зарегистрировать ТСЖ,открыть расчетный счет, и только потом - уже искать УК, и перед тем как подписать с ними договор, для себя решить - все взгляды и пожелания!
- а насчет цены не беспокойтесь, лично я уверен, что цена будет- ниже, и УК- работать будет... иначе!
...все это мелочи дипломатии... и знаний предмета!!!
Поделиться83Ср, 19 Мар 2014 19:58
Роман написал(а):
Давайте сообщать кто и когда приезжает,когда будет мах.количество людей, которые смогут присутствовать на собрании где будет приглашена УК.Вот тогда можно говорить и решать эти вопросы....
- скажите в домах 1 очереди ... много окон светятся по сути?
Поделиться84Чт, 20 Мар 2014 01:13
... примерная схема на сегодня,;
- жильцы (1 очер.2очер) - кому не безразличен вопрос и их решения;
а)желательно собрать в общую копилку - все 6 домов( лучше 1-бухг. на 6-домов...цену проще опустить за метр!
- кто может помочь организовать сбор людей на собрание?
- собрания можно проводить... индивидуально... одного дома
- информируем,слушаем мнения
- контакты
...лично у меня возможность будет плотно побегать по всем собраниям с мая месяца.
- постараюсь скоординировать - сам... все дома 2 очереди...
Отредактировано Олег Александрович (Чт, 20 Мар 2014 03:44)
Поделиться85Чт, 20 Мар 2014 09:46
Товарищи , я думаю на майские праздники будет максимальный заезд жильцов. Я с конца апреля приезжаю и до середины мая буду. Надо на майские праздники организовывать собрание. Но главное нужны предложения по председателю ТСЖ, кто будет весь маховик раскручивать. Определиться с зарплатой и помещением. Вторая очередь домов я смотрел окна вообще не горят. Из первой очереди окна процентов 15 горят. Нужен актив из местных ребят и девчат или приезжие на постоянное ПМЖ. Заезжие редко мне кажется не пойдет, не тот коленкор.
Отредактировано игорь липецкий (Чт, 20 Мар 2014 09:46)
Поделиться86Чт, 20 Мар 2014 09:54
Имеем примерно 400 собственников жилья. Если собрать по 3 000р с каждого, то получиться 1200 000р. Купить 1 ком на первом этаже и оформить в собственность ТСЖ. Получиться помещение для председателя, бухгалтерии и всех делов.
Отредактировано игорь липецкий (Чт, 20 Мар 2014 10:01)
Поделиться87Чт, 20 Мар 2014 15:01
...ну насчет 2 очереди - люди будут приезжать по позже... это понятно, что свет там... и должен гореть!
- насчет покупки - ( квартиры)для правления - это неплохо, но только... после того как, появится расчетный счет у ТСЖ, и собственники внесут деньги , но все это - рано!
- актив... в одном доме-есть старшая по дому, так что, надо;
1)активу - оставлять свои контакты( объявления в подъездах!), для согласование собрания.
2) потом - само собрание.
3) подведение итогов.
4)здесь можно определиться, кто сможет собрать людей, хотя бы - по каждому дому раздельно!
5) не надо - собираться как митинг( 6 домов!)
6) не надо спешить, пусть все займет от 6 мес- 1 года!
7) главное - все должны понять ... для чего это!
8) только потом - подумаем о председателе!
9) бухгалтер если будет - местный собственник, то отлично! ( выдвигайте, свои возможности!
10) нам рады не будут, так что ...процесс долгий!
Поделиться88Чт, 20 Мар 2014 16:07
...почему процесс долгий?
- неплательщики... сокращают общий сбор денег, на оплату услуг ( нужно выстроить диалог
- обязательно надо, чтоб в создание ТСЖ, приняли участия все дома, а со 2 очередью... получится не сразу, не успели приехать, и уже их куда-то втягивают
- но с учетом жильцов 1 очереди, и их мнений по обслуге за год проживания... ( будет примером) и - займет время определенное
- чем больше домов. тем легче опустить цену, при общей сумме сбора... для поиска УК и цены за услуги
- минус зарплата правления
- состав правления - максимум 3 человека
- создания сайта ТСЖ... для новостей,оплаты(кто - вне Геленджика
Поделиться89Чт, 20 Мар 2014 16:22
Олег Александрович написал(а):
нам рады не будут
...кто нас не ждет?
- это все, из цепочки, терять халяву на полупустых.. новых домах!
- поэтому- процесс долгий, но нужный для нас!
- концепция... наш дом - наше отношение - наш порядок!!!
Поделиться90Чт, 20 Мар 2014 19:48
игорь липецкий написал(а):
Но главное нужны предложения по председателю ТСЖ, кто будет весь маховик раскручивать.
... раскручиваю... и буду раскручивать маховик - лично я...( кто хочет- подключайтесь!
- а по выдвижению председателя - лично я, никому, не отдал-бы предпочтение по интернету, поэтому... и себя не собираюсь - предлагать!
- только диалог, а не само выдвиженцы...!!!
Отредактировано Олег Александрович (Чт, 20 Мар 2014 20:10)
Поделиться91Чт, 20 Мар 2014 20:58
Олег Александрович, добрый вечер. Я не сильна в жилищных вопросах. Объясните, пож-та, если мы (жильцы) оформим ТСЖ, то зачем нам договор с УК? Разве ТСЖ не вправе заключать договора самостоятельно с обслуживающими , ремонтными организациями и водоканалом и т.д. от своего имени? Зачем содержать председателя, бухгалтера, расчетный счет,помещение и еще УК? По деньгам мы на тот тариф в 20-28 рублей, который предлагает сейчас УК, и выйдем. Или я что-то не понимаю?
Поделиться92Чт, 20 Мар 2014 22:28
...дело в том;
-что нам даёт ТСЖ?
Ольга написал(а):
Объясните, пож-та, если мы (жильцы) оформим ТСЖ, то зачем нам договор с УК?
- так как; МЫ - ТСЖ , то ТСЖ - становится УК, и потом -
Ольга написал(а):
Разве ТСЖ не вправе заключать договора самостоятельно с обслуживающими , ремонтными организациями и водоканалом и т.д. от своего имени?
...вправе! в том и дело, и так мы и сделаем! но
Ольга написал(а):
Зачем содержать председателя, бухгалтера, расчетный счет,помещение и еще УК?
-чтобы; все это ТСЖ - имело право заключении договоров, должна быть; подпись, печать, расчетный счет. все платежи, квитанции,и все бумажные вопросы( документы)
- нужны два человека! председатель и бухгалтер! вести переговоры и оформлять документы!
Ольга написал(а):
По деньгам мы на тот тариф в 20-28 рублей, который предлагает сейчас УК, и выйдем.
- на данный момент - цена завышена! почему?
- но даже если вы считаете , что 20 руб - не вопрос денег, то аргументы - простые ;
-сами становимся участниками коллективного контроля - своих домов.терр. детск.пл.
- сами будем вопросы решать; доступность замечаний!
... и платим также ! с ваших слов;
- тариф 20-28 руб...
- помещение не к чему; по работают - дома! согласен с вами !
Отредактировано Олег Александрович (Чт, 20 Мар 2014 22:40)
Поделиться93Чт, 20 Мар 2014 22:49
Ольга написал(а):
По деньгам мы на тот тариф в 20-28 рублей, который предлагает сейчас УК, и выйдем. Или я что-то не понимаю?
...давайте - вместе; подумаем!!! я за!
Олег Александрович написал(а):
...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
жилищный фонд по степени благоустройства;
1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96) за текущий ремонт( 7.17 руб)
- начиная с 3 этажа (содержание- 9.11) текущ.(7.17)2)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр. кроме лифта и мусоропр.
а) содержание жилья( 4.49 руб) за текущий(7.03 руб)3)Жилые дома пониженной капитальности, имеющие НЕ все виды благоустройства.
а)содержание(2.78руб) текущий(5.11 руб)а теперь самое интересное...
4)Новые дома!!!
а) содержание ( 15 руб ) текущий ремонт( 5 руб)
Поделиться94Чт, 20 Мар 2014 23:19
Ольга написал(а):
сейчас УК,
- нам понадобиться!
- почему? потому что они и есть... как управляющая и эксплуатирующая , и на данный момент - у них есть;
- договора со всеми городскими службами! но с ними - ТСЖ заключит , не все вопросы!
- по территории - отдельно надо искать...
- так что, это как в магазине; МЫ - оплачиваем и выбираем!
... а выбор, это - наша корзинка на кассе!
Поделиться95Пт, 21 Мар 2014 00:08
- у эксплуатирующей компании - есть ...инженер, энергетик,электрик, сантехник...
... с ними... и подпишем договор - по текущему ремонту и обслуживанию!
... по содержанию - найдем других!
- и отдельных работ...
- вот и вся цена!
Поделиться96Пт, 21 Мар 2014 00:43
...разница;
- мы оплачиваем... и нам выбирают
- мы оплачиваем... и мы выбираем
Поделиться97Пт, 21 Мар 2014 01:00
Олег Александрович написал(а):
6) не надо спешить, пусть все займет от 6 мес- 1 года!
7) главное - все должны понять ... для чего это!
Поделиться98Пт, 21 Мар 2014 04:48
Ольга написал(а):
Объясните, пож-та? По деньгам
Олег Александрович написал(а):
...давайте - вместе; подумаем!!! я за!
Олег Александрович написал(а):...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
жилищный фонд по степени благоустройства;
- 1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96)
- начиная с 3 этажа (содержание- 9.11)
- 3)Жилые дома пониженной капитальности, имеющие НЕ все виды благоустройства.
а) текущий(5.11 руб)
- 4)Новые дома!!!
а) содержание ( 15 руб ) текущий ремонт( 5 руб)
Олег Александрович написал(а):
- мое мнение таково;
... если с многоквартирного дома ...от 3 этажа, с лифтом, с мусоропроводом - УК Прораб - объявляет цену, за содержание( по благоустройству) - 9.11 рублей, то с наших домов, им хватит , и 7-8 рублей!!!
... а по текущему ремонту,если с домов с пониженной капитальности( коммуналка) ... УК Прораб - объявляет цену... 5.11 рублей, то с наших домов, им хватит, и 2-3 рублей!!!
- итого; все должно стоить не более 10 рублей за метр!
Поделиться99Пт, 21 Мар 2014 05:27
Олег Александрович написал(а):
...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
4)Новые дома!!!
а)текущий ремонт( 5 руб)
...вот даже если - оставим ... их... цену - отлично!!!
- но содержание - не надо!!!
Олег Александрович написал(а):
...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
4)Новые дома!!!
а) содержание ( 15 руб )
...или с ними,..заключим договор...но, по-другой цене! даже - из их тарифов...
...средне-арифметический - у нас нет -мусоропроводов, нет -лифта,... вообще- другой фронт работы! а цена - космическая... там, где всего-15% проживают!
- смешно...
Олег Александрович написал(а):
...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96) - начиная с 3 этажа (содержание- 9.11)
... или мы, ищем дешевле...
- необоснованные ралли
Отредактировано Олег Александрович (Пт, 21 Мар 2014 05:46)
Поделиться100Пт, 21 Мар 2014 07:32
Олег Александрович написал(а):
...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
жилищный фонд по степени благоустройства;
1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96) за текущий ремонт( 7.17 руб)
- начиная с 3 этажа (содержание- 9.11) текущ.(7.17)
... итого;
- самая высокая цена - у Прораба? где?
Олег Александрович написал(а):
м-кр Парус 11 (13.13 руб - 1-2 этаж... 16.28руб 3-9 этаж... то что нашел у Прораба ... пункт - отчетность( порядок и условия оказание услуг)
- нет! самая дорогая цена - у нас!
... но, цена обслуживания ...наших - новых домов, должна быть!!?
- не больше 15 руб... вместе с расходами- на председателя, и бухгалтера!
- плюс, улучшится ...контроль, и требование!
Отредактировано Олег Александрович (Пт, 21 Мар 2014 07:36)