...вот смотрите, чего получается....

...после такой подписи, поверьте очень тяжело будет доказать, что с вашей стороны не было никого воздействия на балконную дверь, а если докажите, то вам устранит именно Прораб!(хотя вы можете и независимую комиссию заказать(типа)оплатить и получить билет в суды... опять таки с УК!)
- тоже самое получается у Игоря, то есть, чтобы ему оплатили, и плитку и ремонт, ему нужен акт, а акт должны дать те, кто, должен устранить - Прораб, так как(схема) застройщик+город+УК Прораб, и все повесили на них( насчет брака! и всяких умных комиссий при приёме ) сразу!!!!!!!!
... и только поэтому... ключи собственникам выдают через подпись-договор с Прорабом....сразу!!!!!
- а помните... я сразу сказал, что при подписи с УК, надо подыматься....хоть на чердак.,хоть в подвал... и открыть везде воду с 1-4эт... тоже самое и вашем случае... по дверям и окнам, и все жители 2очереди... не проходите мимо....

...у меня вопросик;
- насколько заключен договор с УК, и когда истекает срок договора???

...у вас(1очер) по сути договора, подписаны... июнь-июль, если на год, значить... они, вас сами скоро начнут искать, а сейчас все ваши претензии... максимум послушают, но тариф понижать...понизят, но проблема для УК - это новые (продление)договора, и должники... а сумму приличную называли...230тыс.руб. - это где-то 35 квартир не платят целый год!
... так что... всё ясно.
- но даже, если понизят и продлят договора, у них в подсознание ещё и  2 очередь, и там могут быть должники, а тариф как-бы... должен быть один и 1-2 очер.
...но качество услуг и сохранность МКД... останется прежнем ритме, и любой из нас,  в любом суде  ...это- частный случай...
...вот такие пироги...

Маргарита, в повестку не внесен пункт выбора Совета
Нельзя обсуждать на собрании того, чего нет в повестке.
Повестка должна быть в оповещении, оповещение за 10 дней до даты его проведения (лучше за 2 недели, т.к. непонятно это календарные или рабочие дни )

пример повестки собрания:
 

1 Избрать председателя и секретаря собрания.
2 Избрать  счетную комиссию.
3 Утвердить  Положение о совете многоквартирного дома № _ .
4 Утвердить  членов совета многоквартирного дома № _.
5      Избрать председателя совета многоквартирного дома № _ - из числа членов совета многоквартирного дома № _
6     Об определении способа оповещения собственников помещений многоквартирного дома № _  о проведении последующих  собраний путем размещения сообщения на досках объявлений в  подъездах многоквартирного дома № _ или иных оборудованных местах на территории мкрн Столичный Квартал.                                                                                                                                                                                                                                     
6.      Утвердить местом хранения протоколов и других документов общих собраний – офис ____, расположенный по адресу: _____. Ответственное  лицо – ___.

Далее о Совете http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1902

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (выдержки)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. (придется избирать 3 совета??)

.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
об общем имуществе можно прочесть в Правилах   http://izhcommunal.ru/dir/5-1-0-11

.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом …. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями…;

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома

...вот посмотрите внимательно, что такое Совет МКД, это - то что и беспокоит тех жителей которые будут постоянно там жить, и к тому же за бесплатно суетится.... а это им надо?
- все будут заниматься где-то... своими делами, а (совет) геморроем ЖКХ... заниматься...
- это даже не смешно!

Маргарита, нашла вот такой сайт http://nashdom.6bb.ru/viewtopic.php?id=86
ВАРИАНТЫ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВЕТЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

в основном берут текст из Жил.кодекса + немного от себя

...у меня даже стих родился...
- прилетели москвичи, накидали кирпичи
...мы вам дарим функции...хи-хи.

...вы вас обострение дорогая, вы сами станьте старшим по подъезду, где жить зимой будет 5 квартир, и по воздействуйте на УК, и послушайте, что вам скажут...
- и не надо кидаться корыстными обвинениями... в никого, вы привыкли в школе с детьми так разговаривать, или думаете в ваших постах одна мудрость...