Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Налоговый вычет при покупке недвижимости

Сообщений 1 страница 3 из 3

1

Кто нибудь имеет опыт в получении сабжа? Если, допустим ДДУ, заключен и оплачен в прошлом году, а право собственности получено в этом, то с какого года можно получать вычет?

2

Для оформления налогового вычета необходим факт передачи вам квартиры (акт приёма-передачи) или свидетельство о государственной регистрации права. Дата заключения ДДУ в данном случае не играет роли.
Вы можете подать документы в начале 2014 года и получить налоговый вычет единовременно (сумма налога, заплаченная работодателем государству в 2013 г.), или подать документы сейчас и получать налоговый вычет постепенно и частями.
В любом случае точкой отсчёта считается год принятия квартиры по акту или оформления прав собственности на неё.
Кстати, если стоимость квартиры не превышает 2 млн. рублей, но есть желание получить максимальную сумму налогового вычета ( 260 тыс.руб.), то можно предоставить документы подтверждающие стоимость ремонта данной квартиры.
Они тоже будут учтены при оформлении налогового вычета.

3

С 1 января 2014 года налоговый вычет, который положен покупателям жилья, можно получать не один, а много раз. Столько, на сколько покупок хватит 2 миллионов рублей. С них государство по-прежнему готово вернуть в общей сложности 260 тысяч рублей.  Это 13% - ставка налога на доходы физических лиц — от тех самых 2 миллионов.
Раньше максимальный возможный размер вычета был таким же. Но если, скажем, вы покупали не московскую квартиру, а домик в деревне стоимостью в миллион рублей, то возможную льготу использовали лишь наполовину. Остальное «сгорало», поскольку получить налоговый вычет было возможно лишь один раз.
Еще одна поправка касается тех, кто собирается брать ипотеку. Тут ситуация с налоговыми льготами ухудшается.
Сейчас, кроме общего вычета с 2 миллионов рублей, можно получить еще один — с суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Размер этого второго вычета раньше был не ограничен. Теперь же, с 1 января, действует лимит — вернуть назад 13% можно только с 3 млн рублей и только с одного кредита.