1. ФЗ 214, договор ДДУ. Продает квартиры агентство Модус от застройщика, но с условием- 50 тысяч риэлторские проценты, то есть ни как в Краснодаре, что застройщик просто платит тыщу с метра официльному представителю. Раньше было 30, сейчас 50. Ну Гел город маленький, тут понятно Единственное вот не знаю, одно ли агентсво продает или нет. Но на юге думаю,что одно. Вообще в интернете идет мовсковская реклама.

2. Квартир еще много.

3. Монолит без кирпича. Хотя, в не видел еще, чтобы в Геле лили монолит с кирпичем.

4. Кладбище рядом, но дом расположен таким образом, что квартир видом прямо на кладбище практически нет. Но все равно, конечно лучше брать окнами на юг.

5. Расстрочка. Удорожание на остаток суммы в месяц на 1.5%. если заплатить сейчас все сразу, то выйдет квартира на море по очень приятной цене. С рассрочкой, в принципе, она тоже выйдет недорого для моря. Смотреть цены сейчас в их предыдущем проекте "Пушкино" (кстати квартиры там шикарные)

6. Вода. В Геле всегда проблема с водой, ее отключают днем и ночью, но лечится установлением плоского бака в квартиру.

7. Расчеты только через банк, нал не берут.

8. График платежей индивидуальный, но обычно это равномерная сумма ежемесячно. Вот тут считаю, что это очень неудобно, после взноса 30% ежемесячно платить 50-60 тыс. На мой взгляд удобнее было бы сделать оплату раз в 3-4 месяца, а то и пол года.

9. Можно конечно не соблюдать график, но по договору они имею права через 3 мес. после просрочки разорвать договор и вернуть деньги. Видимо за исключением 50 тыс. агентству.

10. Большие квартиры, большие балконы, НО, судя по договору, они без стяжки и без стен, свободная планировка короче. Но это нужно уточнять. Я этот момент спросить забыл и вычитал потом в договоре. Хотя "Пушкин" шел со стенами, я смотрел там квартиры тоже ради интереса.

11. Цена растет на 1.5% каждое 15 число месяца.

12. Земля в аренде на 49 лет. Была у них там какая то тяжба, но сейчас на сайте надзора объект находится в "С разрешением"

Вывод. С рассрочкой тема интересная, но оплата раз в месяц, для меня, например, не удобна.

Доброго времени суток! Являюсь участником долевого строительства данного ЖК! "Соседи" вэлкам! =)

КВас, подскажите пожалуйста, в чем подвох? ) Я про то, что на официальном форуме Столичного квартала позволено обсуждать и другие проекты (являющиеся по сути приямыми конкурентами)?
П.С. Я то Вам очень благодарен за дополнительную площадку для дискуссий и общения!

КВас, большое спасибо за развернутый ответ! Теперь все понятно.
В свое время, именно реклама Столичного квартала подтолкнула меня к мысли о приобретении недвижимости на Черноморском побережье. Я подспудно всегда мечтал жить на берегу теплого моря! Однако лет 10 почти назад, будучи еще совсем только начинающим специалистом, я побывал в Геленджике и увидел рекламный щит какого-то строящегося дома со стоимостью квадратного метра. Сумма была для меня на тот момент колоссальной! И я словно бы сам себе поставил заслонку, отгородившись от этой мечты как от невозможного..  И вот шло время, я рос, росли понемногу доходы, но все как то бесцельно казалось. Не было глобальной идеи.
Как то раз, одним осенним вечером, бороздя просторы интернета я наткнулся на рекламу "Столичного квартала" (случайно, даже не искал я ничего такого), на главной странице сайта красовалась цифра в золотой медальке, потрясшая меня до самого основания.. Цифра та была 1млн.р.! В одну минуту я сообразил, что теперь то я уже смотрю на это условие совсем не так как в первый раз! Теперь это то, что мне по силам! Реально, как озарение было.. Сколько я перерыл форумов, сколько мегабайт текста перечитал про истории переездов, плюсы и минусы региона.. Читал отзывы уже переехавших как самые долгожданные бестселлеры. Мысль о реально возможном переезде захватила меня полностью! Когда появляется такая конкретная цель, больше не метаешься, я четко осознал чего хочу и теперь иду к заветной цели со всем рвением! Изначальная ориентировка на Столичный квартал однажды сменилась на ЖК "Азимут", на том и порешил. Однако Столичному Кварталу безусловно спасибо! Знаковым для меня сайт wwwst-kv.ru оказался!

П.С. Недавно сравнивал цены в Столичном и Азимуте, по сути да, прямые конкуренты..  Однако очень активно мониторя интернет, я пришел к выводу что Краснодарский край, а тем более такой замечательный город как Геленджик, очень востребован людьми стремящимися сменить место жительства! А это означает, что жителей хватит обоим ЖК (да всем хватит, лишь бы кризисов-шмизисов не было).     

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Давайте знакомиться!
Меня зовут Михаил, я из Ярославля.
Купили квартиру в Корпусе С Секции 3, как достроят будем перебираться на ПМЖ семьёй.
Строительство идёт достаточно бодро, за две недели корпус вырос на целый этаж. 

Выкладываю фотки строительства по состоянию на 3 декабря 2013.

Третья секция Корпуса С. Слева ул. Маячная, справа ул. Красная

Вид с ул. Красная

Азимут со стороны

Азимут со стороны дороги на кладбище

Секция № 2

Секция № 2

Спекция № 3

Секция № 3 внутри дома на 2 секцию

Секция № 3 с другой стороны

Отредактировано Toscan (Вт, 17 Дек 2013 23:58)

Здравствуйте, КВаС! Спасибо. Мы очень рады приобретению, будем ждать окончания строительства)))
У нас окна на запад. Очень любопытно было бы узнать будет ли ветер в окна.
Давно ищу карту направления ветра в Геленджике, но пока всё безуспешно(((

Отредактировано Toscan (Ср, 18 Дек 2013 00:17)

К сожалению, нет информации по сносу производственной базы и гаражей.
Но мне кажется, что снесут, ибо на проекте тут должна располагаться спортивная площадка,
зеленая зона и автостояка.

На фото с видом между Корпусами С и В не уверен, что это Звёздочка,
думаю она чуть дальше будет, у пересечения улиц Шмидта и Халтурина.
Могу ошибиться, ещё не местный)))

А на фото вида из окна на бухту красуются два корпуса пансионата Сосновая Роща.

Отредактировано Toscan (Ср, 18 Дек 2013 00:53)

Здравствуйте! Указан конец 2014 года. Т.е. в октябре завершение строительства и подключение, а до декабря сдавать будут.
Разумеется, возможны задержки, но будем надеяться, что всё успеют к срокам!