В точку!!!

Вы почти правильно думаете, только это не неоплаченная вовремя вода, а это несвоевременно предоставленные показания индивидуальных приборов.
Поясню:
в период с 23 по 25 число УК снимает показания с общедомового прибора учета (общий счетчик воды), от этого значения отнимает все предоставленные индивидуальные показания жильцов и разница между ними (общий счетчик воды - сумма предоставленных индивидуальных показаний жильцов) и будет ОДН.

и теперь как же получается ОЧЕНЬ много воды в графе ОДН:
простой, наглядный пример:
УК сняла показания 25 числа и значение общего прибора показало, что за меся "K" дом израсходовал 100м.куб.
в доме 10 жильцов (предположим) и каждый израсходовал по 10м.куб.
но 9 жильцов подали свои данные до 25 числа, а 1 решил сообщить данные когда пойдет платить (т.е. в период с 1 по 10 следующего месяца "K")
т.о. получается: общие показания дома 100м.куб., показания жильцов 90м.куб., и ОДН на жильцов в 10м.куб. (и к примеру все квартиры одинаковые) и каждый жилец получит 1м.куб.ОДН по воде.
а теперь самое интересное - 1 жилец, что не сообщил свои данные - идет и платит! что должно произойти????????
гипотетически в УК возникает проблема - перебор в 10м.куб. и в правильной теории - вы увидели в платежках перерасчет, но его нет, т.к. УК их берет себе или такая ситуация повторяется из месяца в месяц....
вот

Знаю, что в тех домах, где  ТСЖ( например, Южный Квартал ) примерно раз в квартал "старшая" по дому проводит контрольный съем показаний со счетчиков воды и газа. Не знаю, насколько это законно. И насколько эффективно. А про перерасчет-я присутствовала на собрании , где Вы рассказывали, держите в курсе. Если получится добиться перерасчетов, будем перенимать опыт))

Отредактировано Elena (Пн, 15 Авг 2016 23:13)

Баклан
Вы пишете правильные вещи, но как и большинство жителей, вы только пишите!
Я могу вам точно сказать, первым домам аналогичным образом была повешена УК Прораб....
Вы можете получить информацию в свободном доступе, хорошо, у какой УК самый большой жилой фонд?
вот вам ссылка для размышлений https://www.reformagkh.ru/mymanager/rat … p;limit=20
Посмотрим что там можно увидеть....
Отбросим мелкие и возьмем самых крупных с больше чем 10 домов
Наименование УК ------задолженность перед ресурсными компаниями - количество домов
с рейтингом 4 звезды
ООО "ВЫСОТА"-------------------53 000.00---------------------------------------------36
ООО УК "ЛИДЕР"--------------1 665 678.00---------------------------------------------19
ООО "КОМСЕРВИС"---------------------0.00---------------------------------------------25
ООО УК "ПРОРАБ"--------------177 480.00----------------------------------------------55
ООО УК "ПРОРАБ"----------------------0.00----------------------------------------------25
ООО ЮГ-БЫТ---------------------32 262.10----------------------------------------------23
с рейтингом 3 звезды
ООО "СЕВЕР"---------------------------0.00-----------------------------------------------18
ООО УК «МЕЛИС»----------------------0.00-----------------------------------------------18
ООО УК "КАСКАД"-------------614 349.00-----------------------------------------------19
ООО "КОМФОРТСРОЙ"-----------------0.00----------------------------------------------27
*чифры в рублях (не в тысячах рублей)
что тут можно увидеть? ооо да! 2 прораба ))) странно!
и тот что возьмет ваш дом, это тот с 55 домами.... если посмотрите его статистику, то от него за 2015 год ушло 46 домов!!! а за последние 3 года (2014, 2015, 2016) - 87! но вы спросите - так на сайте 82 только! верно, некоторые по несколько раз уходят и уйти не могут..... хотите пример? Дом: ул. Дивноморская 37, корпус 18, ушел 01.06.2015 (смотрите как интересно а пришел 27.09.2014 - вы не найдете такой протокол), так вот где теперь этот дом????? да, да, да.... также у Прораба ))))
--------------------
Я ни в коем случае не даю оценку прорабу - хороша, плохая! Я только замечаю странности в ее деятельности!
--------------------
И самое главное: любая управляющая компания будет плохой, если жильцы не будут за ней следить и постоянно требовать, то что она обязана делать по договору! Без этого она будет делать, то что ей хочется...

Админ
Согласно Постановления Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

статья 34. Потребитель обязан:
в) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация;
Вышеуказанный подпункт утратил силу с 1 июня 2013 года.

Таким образом, сроки предоставления показаний плавно перекачивал в договор...
С газом проще! У вас с газовой компанией заключен договор на прямую! и показания вы передаете им, не в УК...
Со светом и водой обстоятельства иные..... Свет - поставщик электроэнергии для нас (точно говорю за свой корпус) УК Прораб, т.е. он такой "посредник" и все ОДН остается на нем... У других УК нет такой проблемы, они заставили жильцов заключить договора напрямую и только помогают ресурсникам выбивать ОДН, т.к. в таком раскладе ОДН это головная боль ресурсной компании, а УК выполняет обязанности по договору....

Вот именно!!! Почему все ругаются на этот договор! этот договор сплошная отписка!!! Где сроки предоставления индивидуальных данных? где сроки предоставления отчета перед собственниками? где изменения в приложение к договору (в соответствие с постановлением правительства 731)??? к этому договору большие претензии!!!!
И если не будет адекватного, инициативного совета, председателя, УК Прораб так и будет жить себе и навариваться на жителях!

и ещё обратите внимание на отрицательный ОДН в пп.46 и 47 http://base.garant.ru/12186043/#block_47
я так понимаю – если  кто-то вдруг решил подать сведения, например, за 3 месяца и сумма по всем квартирным счетчикам вышла больше чем по домовому счетчику, то
эту разницу должны распределить между квартирами, т.е. каждому уменьшить плату за воду.
Но плата не может быть меньше нуля.

попробую как Гриф привести пример, только жильцов в моем примере будет всего три:
итак:
первая квартира подает сведения за месяц - 10
вторая квартира - 30 за 3 летних месяца  (а его средняя до этого была меньше 1, т.е. бОльшая часть оплаты за воду этой квартиры в прошлые месяцы пришлась на  остальные две квартиры)
третья квартира за месяц – 5
Домовой счетчик показал – 25 (типа всё идеально без протечек и аварий)

вышел отрицательный ОДН = 25 – 45 = 20
Эти 20 распределяют пропорционально долям исходя из площадей общих и кв-ры (будем считать их равными)
т.е. 20:3= на 6.67 кубов уменьшают в каждой квартире использованную воду, КРОМЕ той квартиры что потратила всего 5 кубов за месяц, у неё снизят объем воды только до нуля, а 1.67 куба – подарок в карман УК (т.к. мы их эти кубы оплатили в предыдущих месяцах)

но всё это возвращает нас снова и снова к единственной проблеме – как сделать Совет независимым от УК и Лидера.
Для проведения ими ревизии по всем Протоколам липовых собраний, что использует УК
Т.к. даже по этому Постановлению 354 можно начихать на нормы ОДН и увеличивать ОДН насколько захотят (все аварии списать на нас и не спешить с ремонтом)
и сроки подачи данных свои придумать -  если будет нужный для УК протокол собрания.

Если учесть наш опыт с первым Советом, то, по-моему, туда, помимо Старших по подъезду, должны войти как можно больше людей не проживающих и никак не зависящих от Геленджика (главное, чтобы могли приезжать не только летом. Списываться можно и удаленно.)

Тогда Совет, надеюсь, не будет зависим  от  УК, его давления и  связей в Геленджике.

во-первых, то что в наших договорах нет сроков – это не значит что их нет в договорах тех кто имеет 50% с хвостиком долей (т.е. большинство при голосовании)
Когда-то давала ссылку на  договора особ, приближенных к УК (к сожалению не сделала тогда копию, но в этих договорах от первых трех домов была ссылка на Протокол липового собрания, типа мы яко бы выбрали сами УК, а не Лидер навязал. Возможно, в них в этих договорах есть все даты).
Во-вторых, даты подачи данных могут быть в Протоколах других липовых собраний.
В третьих, см. 31 з)
сроки стоят в квитанциях!!! и потому п.59 б) действует и должны брать среднюю при неподаче данных

-=
на счет Совета.
Геленджик город небольшой, работы почти нет (посмотрите вакансии города). Всё держится на связях. Так что чтобы заткнуть нам рты кто-то  из домов первой троицы устроен в УК, кому-то так подбрасывают без оформления, кому-то просто нравиться быть в этакой «влиятельной» компашке.
Чтобы Совет мог выполнять ревизионные функции, желательно  включить в него более «свободных и независимых» людей. 
Я имею ввиду ревизию УК. Только тогда мы узнаем ОДН большое из-за того, что вовремя не подают данные, или потому что какое-то собрание разрешило УК делать ОДН выше нормы (ук не может делать одн выше нормативов по воде) и вода вне квартир льется  направо и налево.