Официальная информация с сайта Пенсионного фонда.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Можно направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и необходимых документов.

Перечень документов, представляемых с заявлением, приведен в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862 (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.2009 № 994):

- подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
- основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
- основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
- договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке. Следует отметить, что стороной договора (участником) должен являться владелец сертификата либо супруг владельца сертификата;
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Представляются оригиналы документов либо их копии, заверенные согласно действующему законодательству.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Таким образом сначала подписывается, регистрируется и оплачивается договор участия в долевом строительстве. После этого, договор, справка о внесенной сумме и другие документы согласно выше приведённого перечня предоставляются в Пенсионный фонд. Дети должны быть старше 3 лет.
В дальнейшем, при получении свидетельства о собственности на квартиру, в него должны быть вписаны дети.