Строительство и реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.
Стоимость квадратного метра от 39000 до 50000 рублей.
Участок строительства многоквартирного жилого дома расположен в г. Геленджике в микрорайоне Северный по ул.Солнцедарской.
Жилой дом строится в структуре микрорайона, вблизи от существующей жилой застройки, обеспеченной предприятиями повседневного пользования:
1. на расстоянии 50 метров от жилого дома заканчивается строительство крытого продовольственного рынка «Северный»;
2. на расстоянии 70 метров от жилого дома расположен магазин «Магнит»;
3. на расстоянии 100 метров через дорогу ведется строительство спортивного комплекса «Атлант» (стадион, плавательный бассейн и другие спортивные объекты);
4. на расстоянии 30 метров через дорогу автобусная остановка;
5. на расстоянии 500 метров аэропорт «Геленджик».
Основным подъездом к площадке является улица Солнцедарская, имеющая асфальтобетонное покрытие.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Площадь застройки – 1639,0м2.
Количество блок-секций жилого дома – 4.
Этажность жилого дома – 9 этажей, из них жилых-8.
Общее количество квартир – 176, из них однокомнатных -128, двухкомнатных –
40, трехкомнатных – 8.
На первом этаже предусмотрены встроенные помещения торговли и сферы услуг. Входы во встроенные помещения первого этажа осуществляются с галереи, являющейся эксплуатируемой кровлей цокольного этажа, а также непосредственно с примыкающих к зданию тротуаров. Входы предусмотрены с ул. Солнцедарской и с проезда, ведущего на дворовую территорию.
В каждой блок-секции предусмотрено лифтовое оборудование производства Карачаровского механического завода: 4 лифта модели ЛП-0611 (лифт пассажирский ГОСТ 8824-84). Лифты располагаются внутри здания. Количество пассажиров – 8. Число остановок – 8.
Дом – железобетонный монолит. Заполнение наружных стен дома - мелкоштучные керамзитобетонные блоков толщиной 200мм. Внутриквартирные перегородки – блок из отсева толщиной 120мм. Кровля плоская совмещенная с внутренним водостоком. Утепление наружных стен здания - фасадная система ROCKFACADE с плитами из каменной ваты ФАСАД БАТТС Д. Цокольный этаж – облицовка керамогранитом, имитирующим естественный камень. Оконные блоки жилой части здания приняты индивидуальные металлопластиковые со стеклопакетом. Входные дверные блоки каждой квартиры - металлические входные двери.
В доме предусмотрена централизованная система горячего водоснабжения. Источником теплоснабжения многоквартирного дома со встроенными торгово-административными помещениями по ул. Солнцедарской является существующая котельная в мкр. Северный г. Геленджика Краснодарского края.
В соответствии с проектом предусматриваются следующие виды устройств внутренних сетей связи: - телефонизация от городской телефонной сети (ГТС); - антенная приемная сеть спутникового и эфирного телевидения (СТВ и ТВ); - система диспетчеризации лифтов (ДЛ).
Проектируемый жилой дом, состоящий из четырех секций, блокируется к существующему пятиэтажному жилому дому – трехсекционному.
Вокруг проектируемого и существующего жилого дома планируется устройство кольцевого проезда шириной 6,0м с выездами на ул. Солнцедарскую.
Вдоль планируемого проезда и вдоль проезжей части ул. Солнцедарской предусматриваются временные парковки для автотранспорта. Вдоль проезда на дворовую территорию планируется строительство капитальных гаражей.
В блок-секции № 3 дома предусматривается сквозной проход шириной 3,0м в уровне первого этажа, ведущий на дворовую территорию.
На общей дворовой территории (планируемой и существующей) предусматривается размещение площадок для отдыха взрослых и для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Здесь же предусмотрена спортивная площадка.
